Quizás la primera duda que se nos plantea es si como extranjeros podemos optar a comprar una vivienda o una parcela en este país. La respuesta a esta pregunta es „depende“. Vamos a ver de qué depende:

• Ciudadanos con residencia en Suiza (permisos L, B y C) y nacionalidad de un país de la EU/EFTA:

Tienen los mismos derechos que un ciudadano con nacionalidad suiza a la hora de comprar un inmueble, y por lo tanto no necesitan ningún permiso para hacerlo.

• Ciudadanos con residencia en Suiza y nacionalidad en un país no perteneciente a la EU/EFTA:

Pueden comprar primeras residencias (ya sean viviendas aisladas o pisos) sin necesidad de ningún permiso de compra de inmuebles, si cumplen los siguientes requisitos:
– Tener un permiso de residencia o establecimiento en Suiza válido (permisos B y C).
– Debe de ser su piso o casa de residencia habitual.
– Si quiere construir en una parcela, deberá comenzar en un plazo máximo de 1 año tras la compra.

Para los siguientes casos se necesita un permiso:
– Viviendas de vacaciones.
– Apartamentos en un Aparthotel.
– Segundas residencias.

• Ciudadanos que no residen en Suiza:

Los extranjeros no residentes en Suiza pueden comprar apartamentos de vacaciones, pero necesitan un permiso especial. La propiedad debe estar ubicada en una zona designada por las autoridades cantonales como lugar de vacaciones. Los cantones y los municipios también pueden imponer restricciones adicionales, por ejemplo, que los ciudadanos extranjeros solo puedan comprar apartamentos de vacaciones que ya sean de propiedad extranjera.

Los apartamentos de vacaciones no se pueden alquilar a terceros durante todo el año, sino solo periódicamente.

Además, generalmente no se permite que una familia sea propietaria de más de una casa de vacaciones.

Como ciudadano extranjero, no tendrá derecho a un permiso de residencia por el mero hecho de poseer un inmueble en Suiza.

Espero con esta aclaración haber despejado las dudas y curiosidades de muchos de vosotros. Si tenéis alguna otra pregunta relacionada con esta temática o necesitáis alguna información con urgencia, podéis escribirme a info@hectoralamar.com

Fuentes:
https://www.ch.ch/de/immobilien-kaufen-als-auslander/
https://www.swissinfo.ch/ger/investieren-in-der-schweiz/29095166